La casa del hogar

Financiación

Créditos Hipotecarios en España.

Disponibilidad: Los créditos hipotecarios estan disponibles para propiedades en españa hasta del 120% del valor del inmueble.

Principales bancos y entidades financieras:
La mayoria de bancos españoles (BBVA, Santander, etc.) and Building Societies (Halifax, Norwich & Peterborough, Royal Bank of Scotland, and Abbey National) ofrecen para la compra de toda clase de propiedades.

Es importante recordar:
Los creditos hipotecarios se elevan a escritura publica, por lo tanto son los bancos o entidades las propietarias del bien inmueble hasta que se termina de pagar el crédito.
Como en la mayoría de los aspectos de la compra de una propiedad, su agente inmobiliario puede ayudarle a obtener un crédito para Vd, que probablemente intentará en distintas entidades de crédito según sus necesidades.

Costes de Hipoteca:
Dependiendo de la entidad los créditos pueden variar entre:

Arreglo: 1 - 1.5 %
Comisión de apertura: 0 - 2%
Costes adicionales de notaria, registro, impuestos.

Seguros de vida y hogar/propiedad por el valor de los mismos son obligatorios.

Tasación::
La cantidad que se puede hipotecar va en funcion de la cantidad que se tase la propiedad, obviamente cuanto mayor tasacion mayor cantidad que se puede prestar. Estas cantidades pueden variar según residentes o no, y demás condiciones socio-económicas, desde un 60% a un 120% del total de la tasacion.

Porcentage de interés:
Los créditos hipotecarios pueden ser de interes fijo o variable, aunque la mayoría de las entidades aconsejan el interes variable. Este esta basado en la tasa EURIBOR (Euro Inter Bank Offered Rate) + MARGEN que pueden variar desde 0 a 2 dependiendo de las circusntancias.
Es común encontrar condiciones particulares más económicas para el primer año y aplicar en lo sucesivo el EURIBOR + MARGEN

Revisión del interes:
Semestral o anual

Plazos:

Puede variar desde varios años hasta incluso 40 años que dan ya algunas entidades.

Cancelación parcial o total:
Algunas entidades pueden cobrar porcentages por cantidades anticipadas aportadas para recortar bien plazos bien cuota mensual, suelen ser el 1%.

Documentos requeridos:
Para comenzar a estudiar la operación se comienza solicitando normalmente:
DNI
Declaración de la renta
3 últimas nominas / Pagos trimestrales
Datos de la propiedad a hipotecar, como nota simple registral.